Laercio Benko Secrets

Neste primeiro artigo vamos abordar este conceito por Benfeitorias, bem como as diferenças entre Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.

Este recibo deve ser assinado pelo profissional e este proprietário do imóvel igualmente deve pedir cópias por papelada pessoais do prestador do serviço.

As obras que aumentam ou facilitam o emprego do imóvel, como por exemplo a construçãeste do uma garagem, a residência do grades protetora nas janelas ou fechamento por uma varanda, porque tornam o imóvel Ainda mais confortável, seguro ou ampliam sua própria utilidade.

Benfeitorias feitas pelo locatário por 1 imóvel que permitem este abatimento parcial ou integral por parcelas do aluguel – caso previstas no contrato do locação – identicamente conjuntamente podem ser adicionadas ao valor do imóvel na declaração do proprietário.

“Como nãeste é possível detalhar as benfeitorias na declaraçãeste, a Receita Federal pode pedir essas informações de modo a verificar se este valor informado na declaração é coerente usando o custo da obra”.

Eliana Lopes, da H&R Block, recomenda de que o contribuinte faça uma planilha para lançar todos ESTES gastos usando benfeitorias por ano até o momento da venda do imóvel.

Entretanto, nem todo o valor dispendido é gerador do crédito do PIS e COFINS, sendo recomendável a segregação dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, no caso por uma benfeitoria realizada por determinada empresa usar além de materiais, mãeste de obra de vizinhos físicas, esta não será fato gerador por créditos por PIS e COFINS, pois dependendo de já citado, é previsto na legislaçãeste que uma das condições de modo a geraçãeste destes créditos é que os valores sejam pagos a vizinhos jurídicas.

3. Contratos isento referência à clausula do indenização: nos contratos de locaçãeste que não façam referência à indenizaçãeste dos dispêndios realizados pelo locatário, o terapia aplicado será este mesmo utilizado nos contratos usando previsão por indenização, conforme prevê este art.

São Paulo – Construção, ampliaçãeste ou reforma do imóvel tente isso realizadas em 2014 podem vir a ser declaradas pelo contribuinte no Imposto do Renda 2015. Informar benfeitorias realizadas na casa ou apartamento é uma DE poucas formas por atualizar o valor do imóvel no Imposto de Renda, já de que a Receita Federal nãeste permite de que o preço de aquisiçãeste da unidade seja modificado pelo valor de Nicho ou reajustado por índices do inflação.

Considera-se benfeitorias ESTES gastos realizados utilizando o aumento por área do 1 imóvel, agregados,construíDestes, usando objetivo de ajustá-lo às necessidades por utilizaçãeste da empresa. Conforme dispõe este Parecer Normativo CST nº 104/75, quando as benfeitorias tiverem prazo de vida útil igual ou inferior a 1 ano ou se tratarem do despesas do conservaçãeste e reparos, tal como pintura do imóvel, manutençãeste de modo a deixá-lo em condição de uso, ESTES custos correspondentes deverão ser contabilizados diretamente tais como despesas operacionais, dedutíveis.

Há várias espfoicies por benfeitorias blog aqui e cada uma produz um efeito jurídico diverso. As benfeitorias podem ser Necessárias, Úteis ou Voluptuárias:

Com a impossibilidade de atualizar o imóvel a valor do Nicho, a diferença entre este seu preçeste por adquire e de venda É possibilitado a ser significativa. Assim sendo, o eventual ganho por capital (lucro) obtido na venda do imóvel este conteúdo fica elevado e o imposto incidente – do 15% sobre o ganho -, Vive Muito mais pesado.

A “taxa do depreciaçãeste econômica” estabelecida através determinaçãeste da Vida Útil Econômica do bem (CPC-27) essa sim Têm a possibilidade de e provavelmente será diferente, pois a VU econômica é estabelecida atravfois de 1 estudo (laudo do avaliação) levando em consideração as características e modo do utilização, conservação, manutençãeste do natural.

Diante do know-how de Ainda mais de 18 anos, a Studio Fiscal (1ª empresa do Grupo Studio) é pioneira no setor por franquias pelo ramo de consultoria tributária empresarial.

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